中央空调维保方案

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　一、中央空调维修保养工作
       

　　(一)内容
 

　　1.对空调设备进行定期保养。
 

　　2.空调设备发生故障进行抢修。
 

　　二)实施
 

　　1.定期保养工作
 

　　(1)按定期检修标准对空调系统进行检修、保养。
 

　　(2)每次定期保养工作按照定期保养标准所列的程序进行，结束作业后，填入作业内容，由甲方有关人员签名盖章后认可。
 

　　(3)定期保养时间为每年5月、12月各一次，或由甲方自行向乙方预约保养时间。
 

　　2.故障抢修工作
 

　　(1)空调设备发生故障,必须4小时内到达现场进行抢修.
 

　　(2)空调设备一般故障在24小时内修复.
 

　　(3)空调设备特殊故障(压缩机、电脑板、管道系统等)保证3天内修复(在总部库存拥有的情况下)。
 

　　(三)标准
 

　　1.定期保养工作
 

　　(1)外机
 

　　a. 工作压力/R22测定及充填
 

　　b.冷媒泄漏/油泄漏的检修
 

　　c.冷凝器外表的清洗(2次/年)
 

　　d.冷凝风扇的清洗
 

　　e.电流/电压测定
 

　　f.对地绝缘阻值测定
 

　　g.运转声/震动等检修
 

　　h.螺丝/紧固件的调整
 

　　i.电器电路的维护
 

　　j管道包扎带的修复
 

　　(2)室内机
 

　　a.室内机过滤网除尘 (2次/年)
 

　　b.室内机过滤网消毒处理
 

　　c.室内机蒸发器除尘处理(用涤尘清洗剂)
 

　　d.控制系统程序检测
 

　　e. 室内机轴流风扇﹨贯流风扇消毒处理
 

　　f.接水盘除尘
 

　　g.室内机盖内外除尘
 

　　h.吸入﹨吹出温度的测定
 

　　i.水泄露﹨保温材料的检查和确定
 

　　j.噪声的消除﹨紧固件的调整
 

　　k.风速﹨风量测定