北京写字楼中央空调维修方案

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　　一、空调系统概述

　　写字楼中央空调系统是根据写字楼室内的环境需要，将室外的新鲜空气导入室内，同时将室内旧的及废弃的空气导出，从而保证室内的新风量、温度、相对湿度和气味，并能达到人体最佳感受的一套室内通风与制冷或供暖设备。

　　二、主要设备

　　1、送风机：由叶片式送风机和带有电动机或发动机的末端装浆密封装置组成。其功能是将外部新鲜空气进行温度调节后，进行送风。

　　2、回风机：由带有电动机或发动机及回风装浆密封装置所组成。其功能是将室内旧的废弃的气体抽出以便予以处理或直接外部投放。

　　3、过滤器：由带上卷材料制作而成的过滤器，其核心作用在于去除进入室内的大颗粒杂物及微小杂物。

　　4、凝露器：采用真正大量凝集原理而产生凝水效应使得新风中相当数量水分子光合化形成凝集体然后凝在凝露器上形成“雪般”泪雪使得相当数量不正常情形之间水分子广泛性地吸入室内以保障人体之正常情形而产生.

　　5、杀菌光子:采用特定频谱的UVC光子作为杀菌光子,对事先通过过滤器剔除大部分浮尘,细尘,病原体,甲醛,等微生物尘和雾化剂释放物还会留存在新风中,杀菌光子能够快速将剩余的微生物杀死。

　　三、巡选方法

　　检修主要设备针对所使用的主要中央空调都应该作一般性巡选,巡选包含:1)检修单朵单;2)检修加工;3)检修代价;4)检修时间;5)检修製作;6)校正效能;7)衡量压力。

　　1. 写字楼中央空调的维修工作主要包括检查机器运行状态、发现故障、找出故障原因并进行维修。

　　2.首先，根据写字楼中央空调的实际情况，先将电源开关打开，使用有关仪器测量空调的电压、电流和相位，看看仪表是否正常;然后观察变频器的运行情况，看看室内风量是否正常;之后通过观察室内及室外风机的旋转方向来判断风机是否准备工作正常;如果上述情况都正常就可以进行下一步。

　　3.在实际工作中要特别注意开发空调时要注意两个方面。一是要注意气流平衡问题，尽量使风量分布均匀;二是要注意保护新风机。在开发前应该首先观察新风机的速度能力是否能够满足实际工作条件;如果不能则应该根据新风机的性能特性将其勾住或者加装减速装置。

　　4.然后要根据实际情况运用相应的仪器来判断室内外气体的压力、干球温度、相对湿度、CO2浓度等定量数据。如果上述数值不能够达到国标或者企业标准就会影响人员的工作效率。

　　5.在快速发现故障之前必须对密封性、壳体性能以及机体电气部件情况进行定期测试或者监测，去及时检修或保养所存在的问题。

　　6.如遇到不能正常工作或者出现故障时也必须立即采取避免事故扩大化的相应事前准备办法：一是将相关电气部件愈加断开并深度去保养;二是将有问题部件根据厂家要求选用原装耗材板材或者零件深度去保养或者代用耗材板材或零件深度去保养。

　　以上介绍了写字楼中央空调维保方案，我公司从事中央空调一站式服务有21年的经验，团队经验丰富，可提供检测报告，如果有相关中央空调需要清洗维保的可直接和我们联系：400-898-1819。