中央空调维保在大型建筑维保的重要性

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　　随着近几年大型建筑物的迅速发展，中央空调成为室内舒适度提高的重要手段。然而，中央空调器材是以电能、机械能、冷却水能为动力驱动，输送制冷有机液体时会产生各种有害气体，这就要求中央空调的安装、使用必须遵循正确的技术标准及严格的保养要求。正常情况下，中央空调应定期进行保养和检修。

　　一般来说，中央空调的保养包括对整机、风口、风道、气流仪表及各部件进行清理和检测;定期更换中央空调的过滤装置、制冷剂、分配盘泄露焊料及密封圈;根据不同季节使用不同制冷剂;并注意室内通风及人员作业时的必要安全防护。各部件及装置如减压阀、冷凝器、流量开关应定期校准或加固;控制排风口上的风量应根据季节情况不断进行得到适当的调整;长时间不使用时应将整套装回原位或采取特别保存方法;并根据工作情况巡回。

　　中央空调是家庭、办公室、工厂等场所生活和工作过程中不可或缺的重要设备，正常使用能够保证室内舒适，同时也能有效减少细菌、霉菌的传播，但是不论是什么样的机器，都要进行一定的保养和维护才能使之正常运行。

　　首先，要严格控制施工时污染物的排放。施工时采用耐水性材料，对电气、机械部件尤其是风道严格防水防尘。然后要对冷凝器进行日常保养：室外机部分应尽量避免土壤侵蚀;室内机部分应当采取集中通风方式;室内盘管部分应当注意除尘保洁。

　　应及时检测各系统参数并做相应调整。一般情况下，中央空调在施工后24小时之内即可正常使用。但如果出现明显不畅情况时，应立即对各子系统抗压、风阀、风通频闪及气势平衡等进行测试和试验;如有效性不好或在调试过程中出现问题时，可以对相关子系统电加开关进行端子弹片上的断开断引连接来测试看看问题出在何处。

　　此外，一般情况下中央空调在施工后24小时之内即可正常使用。但也要注意1-3个月后对整套装備作一个大修仿真考核,包括三个方面:

　　1.检测中央空调风道的正常使用

　　2.检测整套装备中央空调是家庭、办公室、工厂等场所生活和工作过程中不可或缺的重要设备，正常使用能够保证室内舒适，同时也能有效减少细菌、霉菌的传播，但是不论是什么样的机器，都要进行一定的保养和维护才能使之正常运行。

　　3.要严格控制施工时污染物的排放。施工时采用耐水性材料，对电气、机械部件尤其是风道严格防水防尘。然后要对冷凝器进行日常保养：室外机部分应尽量避免土壤侵蚀;室内机部分应当采取集中通风方式;室内盘管部分应当注意除尘保洁。

　　此外，应及时检测各系统参数并做相应调整。一般情况下，中央空调在施工后24小时之内即可正常使用。但如果出现明显不畅情况时，应立即对各子系统抗压、风阀、风通频闪及气势平衡等进行测试和试验;如有效性不好或在调试过程中出现问题时，可以对相关子系统电加开关进行端子弹片上的断开断引连接来测试看看问题出在何处。

　　考核实施后,将随单考核表上传ERP,仿真考核随单上传,将成立厂区QA/QC,对装备进行快速随单考核,仿真考核,地方性公司将学习性得分上传ERP,当装备监理人员产生异常时,将立即予以回避.然后要学习如何正常使用中央空调,注意避免加大能耗.例如:不要的使用性;检测水平仪及显着物的工作情况。这样就能够有效预防中央空调今后可能出现的问题了。